Business Talks '24

Üzleti konferencia

Ne maradjon le az év
üzleti konferenciájáról!

Szerezze be
jegyét most.
A Globex-csoporthoz tartozó ingatlanalapok vagyonának - az előzetes becslések szerint - csak körülbelül negyede-harmada maradt meg. Szerződéseik jobbára peresíthetők. Az eredetileg 1 milliárd 29,83 millió forintos indulótőkével létrehozott - és az utolsó hivatalos közzététel szerint ezt is szerényen meghaladó saját vagyonnal rendelkező - Rezidencia Ingatlan Alap eszközeinek jelenlegi értékét a szakértők mintegy 250 millió forintra becsülik. Az 504,68 millió forintos indulótőkéjű Rezidencia II.-ben pedig 154 millió forintra tehető az ingatlanok értéke. Számottevő készpénz az alapokban információink szerint évek óta nem fordult meg. Mint az Állami Pénz- és Tőkepiaci Felügyelet (ÁPTF) illetékesétől megtudtuk, a számok még rendkívül bizonytalanok és nyersek, megbízható nettó eszközérték megállapítására sem alkalmasak. Az alapok ingatlanaira kötött szerződések ugyanis szinte kivétel nélkül peresíthetők, majdnem minden adásvétellel kapcsolatban felvethető a semmisség kérdése. A vagyonvesztés felróható az alapkezelőnek, de felvetődhet a letétkezelő - az azóta a Prudent Invest által a Konzumbankra cserélt Kvantum Bank Rt. - felelősségének kérdése is. (Az alapok egyébként korábban egyszer már cseréltek letétkezelőt. A Polgári Bankkal azután bontották fel a szerződést, hogy a nettó eszközértékek rendszeres késése miatt a felügyelet megbírságolta az alapkezelőt.) Az ÁPTF információink szerint még várhatóan több napig egyeztet a szakértőkkel, elsősorban az ideiglenes alapkezeléssel megbízott Prudent Invest Rt.-vel, és talán a jövő héten alakít ki álláspontot az ügyben. Várható egy hivatalos "befektetői tájékoztató" kiadása is. Mint a Prudent Investtől megtudtuk, a céget egyelőre köti a szakértői titoktartás. Jelenleg azon dolgozik, hogy javaslatot tegyen az ingatlanalapok jövőbeli sorsára és arra vonatkozólag, hogy mit lehet még tenni az alapok befektetői érdekében. Mint ismeretes, az alapok befektetési jegyei nagyobbrészt önkormányzatok és egyéb intézmények kezében lehetnek. A Rezidencia I.-ben ugyanakkor - noha a Globex sokat visszavásárolt belőle - sok tízmillió forintos nagyságrendben is lehet még kisbefektetői tőke. A Rezidencia II.-nél eleve csekélyebb értékű volt a jegyző magánszemélyek részvétele, így itt talán nem haladja meg a 20-30 milliós névértéket a magánszemélyeknél levő jegyek mennyisége. E. J.